桐城法院孔城法庭：高效化解两起金融借款纠纷

“没想到这两起借款纠纷这么快就化解了，感谢法官的倾力调解！”近日，桐城市人民法院孔城人民法庭当庭调解两起金融借款纠纷案。

2017年11月，吴某向桐城某银行申请个人住房消费按揭借款42万元,借款期限为20年,借款方式为抵押和保证，合同约定按月等额本金还款法。合同签订后，银行向吴某发放了贷款。截止2023年5月，吴某仅归还本息16万余元，拖欠本息36.7万余元未还。银行按合同规定宣布合同提前到期，因双方协商未果，银行诉至法院，要求吴某偿还拖欠的本息及对吴某抵押物的房产进行折价或拍卖、变卖所得价款依法行使优先受偿权。

案件受理后，承办法官先向吴某确认签订借款合同的真实性及金额，吴某承认借款是事实，借款后一直在还款，中途因其他原因未还款，也未向银行说明情况。承办法官告诫吴某应自动履行还款义务，向其解释有关金融借款的相关法律规定，讲明拖欠时间越长，所负担的利息越多，经济负担越大。在承办法官的劝解下，吴某表示在还清逾期本息后继续按照合同履行，并承担本案诉讼费。为有效化解矛盾，承办法官随即与银行进行了沟通，将吴某的意思转达，银行表示同意。最终，双方达成一致协议，自2023年9月起，继续按照合同约定履行还款义务。

另一起案件中，王某、陈某于2020年12月向桐城某银行借款440万元，桐城某建筑公司提供担保。借款到期后，王某、陈某未按合同约定履行还款义务，保证人也未履行连带清偿责任，银行诉至法院，要求王某、陈某归还本息491万余元，由建筑公司承担连带清偿责任。

开庭前，承办法官组织各方当事人进行调解，王某、陈某承认借款事实，建筑公司承认担保属实。因资金回笼问题导致借款未还。为减轻当事人诉累及经济负担，承办法官释法析理，一方面，向借款人及担保人详细解释金融借款的相关法律规定、列入失信人员名单、征信受损等法律后果，希望积极主动还款。另一方面，请银行理解借款人难处，给予时间让借款人筹集资金。银行工作人员将此情况汇报，在征得相关领导同意后，考虑借款人及担保人信誉良好，同意作出让步。最终，各方当事人达成一致协议，王某、陈某于2023年9月22日之前付清本息491万余元，建筑公司对此借款承担连带清偿责任。

法官提示：借款时借款人要考量自己的还款能力，借款后要信守合同，按约还款，否则将可能承担利息、逾期利息、违约金等费用，一朝“失信”则处处“受限”。