租房过程中，房屋维修、押金退还一直是容易产生矛盾的纠纷焦点。近日，大观区法院成功化解一起房屋租赁合同纠纷案件。该案因租客与房东就租赁期间房屋维修、押金退还问题争议不断，双方矛盾尖锐，前期经多方调解均无果，最终在承办法官的耐心释法疏导下，双方当庭和解，纠纷圆满化解。
据悉，张某承租李某名下房屋并签订房屋租赁合同。租赁期间，房屋出现下水道疏通、设施故障等问题，双方就维修责任划分、维修费用承担产生分歧。租赁期满后，双方就租房押金退还事宜再次产生争议。为化解矛盾，张某曾拨打110报警求助，辖区派出所出警调处；社区居委会也多次介入居中调解，反复为双方梳理事实、调和矛盾。但因双方对维修责任认定、押金扣费、维修补偿等问题分歧过大，始终未能达成一致，张某遂诉至法院。
庭审过程中，法官耐心倾听双方的陈述与诉求，细致梳理案件全貌，精准锁定押金退还规则、房屋维修责任划分两大核心争议焦点，结合本案实际情况，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，向双方开展深入浅出的释法明理，清晰厘清双方的法定权利与合同义务，在法官情理交融、耐心细致的疏导下，双方当事人逐渐放下对立情绪。张某主动表示愿意作出合理让步，李某也深刻认识到自身问题，当庭向张某退还全部租房押金，并针对房屋下水道疏通等维修费用给予张某部分补偿。
作者：丁欣 初审：杨春 终审：李婷
