“花几十万买套房只为安家落脚，没想到收房后问题不断，根本没法住。”近日，一起因二手房质量瑕疵引发的合同纠纷，在大观区法院的居中调解下得到妥善化解。
据悉，张某花费四十余万元购置二手房并完成过户，收房后却陆续发现房屋多处设施松动、墙面开裂等问题，导致无法正常入住。张某就房屋维修、赔偿等多项事宜与原房主王某协商未果，诉至法院。
案件受理后，承办法官细致梳理案情、核查争议事实，经查明，张某主张房屋存在十余处瑕疵，要求赔付维修及各类经济损失共计两万余元，原房主王某仅认可部分瑕疵，愿意承担对应维修费用并给予适度补偿，但不认可全屋家电线路整体更换、返还中介服务费等诉求。为实质性化解纠纷，法官围绕原告提出的整改事项和经济赔偿等十余项诉讼请求逐一拆解、逐项核查，主动牵头开展调解工作。
调解过程中，法官组织双方核对房屋故障点位，结合房屋实际状况研讨科学合理的维修方案，逐一核实各项损失赔偿的事实与法律依据，点对点磋商各项争议细节，经过逐项核查确认，王某对房屋全部维修项目予以认可。在维修项目达成一致的基础上，法官持续跟进协调双方尚存的赔偿金额、水电设施保修期限、后续履约保障等分歧问题，通过层层梳理，原本繁杂细碎的争议点被逐一厘清，最终，双方达成一致，由被告一次性向原告支付5000元赔偿款，并按双方确认的清单完成房屋全部维修工程。
作者：查何俊 初审：杨春 终审：李婷
