为落实好全省法院“江淮风暴”惠民暖企集中执行行动部署会要求，着力优化法治化营商环境，切实维护法律权威和司法公正，依法平等保护民营企业合法权益，6月7日，潜山市人民法院党组书记、院长黄东、市人民检察院党组书记、检察长杨昌文带队，市法院、市检察院共同对前期办理的一起涉民营企业腾房清场执行案件进行“回头看”，听取法拍标的物买受人对两院工作的意见建议。
2018年4月，经潜山市人民法院对潜山某银行与安徽某纺织有限公司、储某某等人金融借款合同纠纷一案的调解，案件双方当事人达成协议，潜山市人民法院作出民事调解书，其中包括原告对被告公司抵押的房地产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。后该案经申请进入强制执行程序，2019年9月，潜山市人民法院作出执行裁定，依法对被执行人名下设定抵押的房地产进行了网络司法拍卖，经第一次拍卖流拍后，为实现当事人债权，潜山市人民法院执行局经合议庭评议决定对案涉房地产的拍卖保留价进行依法降价，最终，买受人宁波某针织制衣有限公司在第二次拍卖中以1222.4万元竞买购得。潜山市人民法院依法作出拍卖成交裁定书送达案件当事人，同年12月，买受人完成了产权过户登记等相关手续。
但该案被执行人是一家纺织公司，厂内配置多台大型生产设备，拆卸及搬迁困难较大，导致腾房进度缓慢。了解到相关情况后，潜山市人民法院执行干警多次实地走访调研，组织买受人与被执行人进行多次协商，2021年9月，买受人与被执行人终于达成协议，就搬离期限、补偿费用支付方式等予以明确。
但截止到协议约定时间，被执行人仍未全部迁出，致买受人无法按期投入生产经营。鉴于该案自诉讼阶段达成调解协议至进入强制执行程序，债权几经转让，案情较为复杂、时间跨度大、执行标的金额高，市法院、市检察院均高度重视，多次约谈被执行人开展执行和解工作。2023年3月，市法院决定开展涉企专项腾房清场行动，并邀请潜山市人民检察院全程参与监督。执行过程中，潜山市人民法院执行干警对房间所有物品进行登记造册，安排人员将零散物品集中安置，执法过程全程录音录像，腾空的房间统一换锁并现场交付买受人；对已经签订租赁合同、但尚未到期的租户，执行员耐心述明案情和相关法律法规，经买受人同意暂由其继续经营，并现场制作执行笔录；在执行现场，执行干警再次向被执行人及家属释明法律法规，劝导其积极配合法院执行工作。参与现场监督的检察干警与执行法官现场沟通，详细了解案件执行方案，全程参与监督此次执行活动。6月7日，潜山市人民法院与潜山市人民检察院对该案开展执行质效“回头看”。该企业在潜负责人对法院加大案件执行力度，依法维护当事人合法权益，检察院主动作为，积极履行法律监督职责给予了高度评价。
民事执行是实现民事权利的重要法律途径，潜山市人民法院始终贯彻“法治是最好的营商环境”工作理念，始终坚持“一改两为五做到”，同时严格落实全省法院“江淮风暴”惠民暖企集中执行行动部署会要求，此次开展执行案件质效“回头看”行动，实地走访民营企业，听取市场主体对政法工作的宝贵意见，及时了解企业诉求，正是潜山市人民法院“为民办实事，为企优环境”的深刻体现。（作者：毛兴伟 初审：孔剑平 终审：徐健）
