逾期交房引纠纷 高效化解利民生

望江某小区因房地产开发商逾期交房，12名业主诉至法院要求其支付违约金。日前，望江法院成功化解该起商品房销售合同系列纠纷案件，不仅减轻了当事人诉累，还节约了司法资源。

2018年，该小区业主们在购房时与开发商签订了购房合同，合同上明确约定了交房时间、延期交房违约金赔偿标准等事宜。但交房期限到后，开发商却未能将房屋交付给业主。为此，小区业主纷纷将开发商诉至法院要求开发商支付逾期交房违约金。

该系列案在望江法院受理立案后，承办法官查阅案卷了解案件基本事实，认为案情简单，争议焦点清晰明了。为减轻双方当事人的诉累，承办法官在征得小区业主和开发商的同意后决定采取“个案先行示范裁判，以一案带动多案化解”的方式解决争议。通过解“心结”化“法结”的方式促成双方就违约金支付问题达成一致意见。

12名业主及某开发商均表示服判，判决生效后，开发商主动履行并发布公告，向未诉讼业主按照法院判决标准支付逾期交房违约金，合计减少408户同类案件进入诉讼，涉及违约金额400余万元，目前已兑付200余户150余万元。

望江法院秉持“民生无小事”理念，聚焦人民群众所急所需，着力打通“快立、快审、快执”快车道，快速办理涉百姓切身权益的重点案件，让老百姓切身感受到司法“温度”。