近日，迎江区人民法院高效执结一起房产过户案件，干警同步采取冻结账户与释法明理的刚性+柔性引导，以主动担当作为推动案件高效化解。
该案系一起因房产出售后未及时过户引发的纠纷：房主老人于2022年离世，其在生前曾将自己名下的一套房产出售，此买受人又将房产再次出售，两次出售均签订房屋买卖合同但未办理过户手续。老人过世后，买受人为办理房产过户登记，将老人的遗产继承人诉至法院。该案件涉及当事人人数较多、争议较大，特别对房产过户及税费承担问题分歧明显，若处置不当易引发程序空转甚至矛盾升级等问题。
迎江法院突破就案办案的局限，既从法律层面厘清责任义务，更从源头解决税费承担争议。
①干警通过对被执行人银行账户采取冻结措施，彰显司法强制力。
②法院组织双方当事人就过户、税费等争议点进行释法答疑，采取“六尺巷工作法”对当事人矛盾反复调处，最终各方就房产过户具体方案达成一致意见，继承人同意协助买受人进行房产过户工作。
③干警了解到买受人系常年在外省生活的七旬老人，独自准备过户材料难度大，于是干警主动作为，积极联系不动产登记中心开通房产过户绿色通道，在当天便完成了税费缴纳和房产过户流程。
此案在法院干警和协助执行部门配合下高效执结，主动作为实现当事人胜诉权益，促使被执行人主动配合法院履行过户义务，既办结了案件，也解开了当事人的心结。（迎江区人民法院 供稿：操毅、邓彦 一审：江余 二审：应海庆 三审：蒋新林）
